民泊運営代行とは?

民泊運営代行とは、収益物件の仲介をはじめ、民泊向けのリフォーム工事や民泊清掃に至るまで、民泊サービス全般の運営を代行することです。
民泊運営代行業者では、物件の運用設計から届出・登記、お部屋のセットアップ、OTAサイトのページ最適化、
予約管理、清掃やトラブル対応といった運用管理など、お客様の宿泊事業導入・運営などをサポートします。
民泊運営のプロに依頼することで、外国人旅行者の動向や近隣民泊施設の価格、過去のデータや将来の需要を予測し、
宿泊費の値付けを細かくコントロールして民泊運営における収益最大化を狙うことができます。

AKINASHI民泊の
運営代行サービスについて

5つのOTAサイトに
特化した運営代行サービス

AKINASHIのつ民泊運営代行サービスはAirbnb,Expedia,Booking.com,
vacation stay,Ctripの5つのOTAサイトの運用に特化しております。
民泊は沢山の集客サイトに登録することがベターだと思っている方は
多いのではないでしょうか?実はそうではありません!
民泊運営で最も大切な事の一つは良質な口コミの量を増やすことです。
沢山のOTAサイトに登録をすることは集客の間口を広げることは出来ますが、
口コミが分散してしまう恐れがございます。
特にホテルよりも部屋数の少ない民泊の場合は口コミ自体が貯まるスピードが
遅くなってしまい、必ずしもたくさんのOTAサイトに登録することが
正解ではなくなっているのが現状です。AKINASHIでは数あるOTAサイトから
海外・国内・中華系に特化しているOTAサイトを5つに絞り
お客様の大切な物件を掲載・運用させて頂いておりますのでご安心して
AKINASHIにお任せください。

5つのOTAサイトに特化した運営代行サービス

年間180日も怖くない!
民泊運営×マンスリー運営

AKINASHIはただの民泊運営代行サービスではございません!
AKINASHIマンスリーという独自のウィークリー・マンスリーマンションの
集客代行サービスも展開しており、AKINASHIの民泊運営代行サービスを
ご契約のお客様はAKINASHIマンスリーのサービスも
ご利用可能となっております。(一部対象外もございます)
その結果年間180日に達した後もマンスリー・ウィークリー物件として
運用が可能となります。また、オフシーズンは単価が安くなるので
敢えてマンスリーのみで貸してしまうなど収益の最大化を図るための
戦略の一つとしてご活用可能でございます。

年間180日も怖くない!民泊運営×マンスリー運営

北海道に特化した
民泊運営代行サービス

AKINASHIは北海道に特化した民泊運営代行サービスでございます。
過去運営したことのある地域は道内13ヶ所
(札幌市・小樽市・函館市・洞爺湖町・伊達市・室蘭市・ニセコ町・
倶知安町・富良野市・美瑛町・旭川市・東川町・上川町)でございます。
その結果、データに基づくご提案+当社の経験から基づくご提案が
可能ですので、よりリアルなご提案が可能となっております。
AKINASHIは北海道内の民泊運営代行サービスの中で、営業範囲としては
圧倒的な実績がございます。北海道内で民泊運営代行をお探しのお客様は
是非AKINASHIをご利用下さいませ。

北海道に特化した民泊運営代行サービス

実績ある
主要OTAサイト一覧

実績あるOTA=運営代行サービスプラン記載の対応OTAです。

airbnb booking expedia ctrip lifull

AKINASHI民泊の
運営代行サービスプラン

AKINASHIの運営代行サービスには
以下のサービスが含まれております。

メッセージ対応

メッセージ対応

日本語・英語・中国語・3か国語で対応致します。

緊急時対応

緊急時対応

緊急時の現地対応を行います(諸条件有)

リスティング作成

リスティング作成

日本語・英語・中国語でリスティングを作成致します

チェックインガイド、
ハウスマニュアル作成

チェックインガイド、ハウスマニュアル作成

日本語・英語・中国語でチェックインガイド・ハウスマニュアルを作成致します

清掃管理

清掃管理

ゲスト退去後の清掃の手配・確認・管理を行います

料金調整

料金調整

利益の最大化を目指し、宿泊単価の調整を行います

レビュー管理

レビュー管理

リスティングのレビューの管理を行います

リスティングページ
上位表示対策

リスティングページ上位表示対策

各種OTAサイトで上位表示するための対策を行います

マンスリー、
ウィークリーへの切替え

マンスリー、ウィークリーへの切替え

年間稼働が180日に達した物件や、災害等で観光客が減少した時に マンスリー・ウィークリーマンションとしての運営を致します

民泊旅館業届け出
必要書類サポート

民泊旅館業届け出必要書類サポート

各種届け出のサポートを行います(要相談)

電話対応

電話対応

日・英・中での電話でのゲスト対応を行います

宿泊者名簿管理

宿泊者名簿管理

オンライン上で、宿泊者名簿を管理致します
※オプションとして、物件選定やインテリアのコーディネート、お部屋の撮影等もご提供しております。

北海道内の対応可能エリア
※2020年12月27日時点

(札幌市・小樽市・函館市・旭川市・倶知安町・ニセコ町・ルスツ町・洞爺湖町・登別町・白老町・富良野市・上富良野町・中富良野町・美瑛町) 上記、営業可能エリアでAKINASHIの民泊運営代行サービスのご利用をご希望のお客様もお気軽にお問い合わせ下さいませ。

AKINASHI民泊運営代行
サービス料金プラン

料金プランは以下の3パターンです。
※全て最低契約期間は6か月です。

AKINASHI民泊運営代行サービス料金プラン

オプション

①インテリアコーディネート 10万円〜 
②物件選定 無料 
③物件のリスティング用写真の撮影 3万円~ 
④家具家電設置 別途要見積もり

民泊運営実績

民泊運営の実績の一部をご紹介いたします

旭川(賃貸物件)

旭川(賃貸物件)

家賃9.6万/月 売上40万/月
旭川(賃貸物件)

札幌(賃貸物件)

家賃4.5万/月 売上13万/月
旭川(賃貸物件)

洞爺湖(中古物件)

当社で運営し、利回り約20%で2年運用後、
仕入れ値の1.5倍の値段で客付け・売却完了

お客様の声

料金プランは以下の3パターンです。 ※全て最低契約期間は6か月です。

お客様の声

I様・旭川市

ゲストへの対応・価格設定・掲載OTAの選定などの戦略がしっかりしており、満足して民泊運営代行を任せられています。
お客様の声

D様・大阪府

民泊の投資先として北海道に注目していたところAKINASHIを見つけました。レスポンスがはやく誠実な対応だと感じ、遠方に住んでいてもこれなら安心して任せれると思い契約させて頂きました。
お客様の声

H様・香港在住投資家

物件の選定から御願いしました。予算・希望を伝えると、希望に沿う物件を探してきてくれて、契約にいたりました。インターネットでは出会えないような物件をご紹介くださり、感謝しています。
お客様の声

O様・札幌市

ゲストからのクレームや緊急時の対応も誠実に行っていただいており、大変満足しています。その結果、良いレビューも沢山頂けてます。

AKINASHI民泊の
運営代行サービスの流れ

運営代行サービスの流れをご紹介します

STEP01
お問い合わせ

お問い合わせ

民泊に限らずマンスリー・ウィークリー 物件運営のご相談まで お気軽に問合せください。

STEP02
お打ち合わせ

お打ち合わせ

物件オーナー様のお悩みや ご相談をお伺いし、弊社ができる 最大限のご提案をいたします。

STEP03
審査及びお手続き

審査及びお手続き

物件情報から運営シミュレーションを ご提案し、その後のご契約お手続きを ご案内いたします。

STEP04
運用代行スタート

運用代行スタート

運⽤代行スタート。弊社がお客様に 代わり、最⾼のホスピタリティで ゲストをお迎えいたします。

お問い合わせ

お客様にわかりやすく不動産買取&売買の仲介におけるご説明、アドバイスをいたします。お客様の疑問や査定など無料で親身にお答えいたします。相続不動産・任意売却・買い替えなどもお気軽にご相談くださいませ。

お電話でのお問い合わせはコチラ

011-826-3460

対応時間 : 月曜~金曜 09:00~17:00
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よくあるご質問

市場性のよくある質問

外国人観光客にとっての北海道観光の魅力は何ですか?

北海道におけるインバウンド市場は今後も成長していくのでしょうか?

よくある質問

ゲストによって家具家電が壊された場合はオーナーが負担するのですか?

自分で施設利用をしたい場合はどうすれば良いですか?

ゲストへのサービスラインを上げて、スーパーホストを目指したいです。

委託業務範囲外の作業を依頼したいのですが、可能ですか?

客付が上手くいかない場合が心配です。

清掃用具を用意しておく必要はありますか?